งานตรวจสอบอาคาร

ประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย( พรบ.+ กฎกระทรวง) 9 ประเภท

1. อาคารสูง (อาคารที่มีความสุงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (อาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตร.ม)
3. อาคารชุมนุมคน (อาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม ขึ้นไปหรือชุมนุมคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป)
4. โรงมหรสพ
5. โรงแรม (มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป)
6. สถานบริการ (ที่มีพื้นที่ตั้้งแต่ 200 ตร.ม ขึ้นไป)
7. อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวม (มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
8. โรงงาน ( มีความสูงมากกว่า 1 ชิ้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป )
9. ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นเพื่อติดหรือตั้งป้าย

บทกำหนดโทษ

ในกรณีที่ไม่จัดให้มีการตรวจสอบอาคาร (มาตรา 65 ทวิ)
1.จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ ทั้งจำทั้งปรับ
2.ปรับเป็นรายวัน วันละไม่เกิน 10,000 บาท

เขตอาคารที่ต้องตรวจสอบ

ประกาศเขตควบคุมอาคาร  เต็มทั้งพื้นที่ใน 12 จังหวัด คือ กรุงเทพมหานคร นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร ฉะเชิงเทรา นครปฐม เชียงใหม่ ขอนแก่น   นครราชสีมา ภูเก็ต สงขลา

สำหรับอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ อาคารชุมนุมคนและโรงมหรสพ ให้ใช้ บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้บังคับไม่ว่าท้องที่ที่อาคารนั้นตั้งอยู่จะได้มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้ บังคับพระราชบัญญัตินี้หรือไม่ก็ตาม เป็นคำเขียนที่ระบุในมาตรา2 ของ พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

เจ้าพนักงานท้องถิ่น หมายความว่า

- ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครสำหรับในเขตกทม.

- นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล

- ประธานกรรมการบริหาร ( นายก ) องค์การบริหารส่วนตำบลสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล

- นายกเมืองพัทยา สำหรับในเขตเมืองพัทยา

- ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่นอื่น ที่รัฐมนตรีประกาศกำหนด สำหรับในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นนั้น

ข่าวสารผู้ตรวจสอบอาคาร

กรมโยธาธิการและผังเมือได้ดำเนินการออกกฎกระทรวงมหาดไทย ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร เกี่ยวกับการกำหนดให้เจ้าของอาคาร ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างอาคารและระบบอุปกรณ์ประกอบของอาคาร

ซึ่งขณะนี้กฎหมายดังกล่าว มีผลบังคับใช้แล้ว โดยเจ้าของอาคารจะต้องทำการตรวจสอบอาคารให้แล้วเสร็จก่อนวันที 30 ธันวาคม 50 หากพ้นกำหนด ปรับวันละไม่เกิน 10,000 บาท

และหากมีข้อบกพร่องผู้ตรวจสอบอาคาร จะแจ้งให้เจ้าของอาคารแกไขให้ถูกต้อง และส่งรายงานผลการตรวจสอบที่ถูกต้องสมบูรณ์ให้เจ้าของอาคาร หากเจ้าของอาคาร ไม่แกไขให้ถูกต้องตามรายงานที่ผู้ตรวจสอบอาคารแจ้ง ก็จะต้องได้รับโทษตามกฎหมายทั้งทางแพ่ง และ อาญา แต่หากไม่มีการดำเนินการ หลังจากแจ้งเตือนแล้วก็จะระงับการใช้อาคาร ผู้ตรวจสอบอาคารจะแจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นรับทราบ และแจ้งให้เจ้าของอาคารปฎิบัติตามผลการพิจารณาภายใน 30วัน หากเห็นว่าเป็นไปตามกฎหมาย